46110 – VAYRAC
Réf : DVI/23/02
DVI vous propose en exclusivité, cette charmante Querynoise sur les hauteurs de Vayrac.
Situé sur la commune de Vayrac à quelques minutes de la place principale, vous y retrouverez toutes les commodités (pharmacie, docteur, presse, tabac, marché, assurance, banques …), venez découvrir cette charmante Quercynoise avec son pigeonnier.
Au sous-sol, vous trouverez un atelier, une cave à vin, la chaufferie et le garage pour stationner vos véhicules.
Au rez-de-chaussé, un salon/séjour donnant sur la véranda qui vous permettra de profiter de la vue sur la campagne lotoise été comme hiver, la cheminé en pierre vous apportera la chaleur et la douceur nécessaire pour profiter du moment. Une cuisine et son arrière-cuisine avec accès direct sur la terrasse, une chambre avec sa salle de bain et un WC.
A l’étage une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable, enfin une troisième salle d’eau.
La toiture est en petites tuiles plate typique de notre terroir, l’assainissement est au tout à l’égout, les huisseries sont en double vitrage aluminium au rez de chaussé.
Venez découvrir cette belle maison familiale, qui après quelques travaux de décoration vous permettra de profiter de vos belles soirées d’été à l’ombre des pins, tout en profitant de cette vue sans nuisance.
La connexion internet en fibre optique vous permettra de prolonger le plaisir des lieux si vous souhaitez faire du télétravail.
Prix 258 000 € honoraires d’agence inclus à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 250 000 €
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40.
Diagnostics réalisés le 24/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2418€ et 3272€ par an. Prix moyen des énergie indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par DEBUIRE-VAUCONSANT Jordane, agence DVI-DEBUIRE VAUCONSANT IMMOBILIER, SASU enregistrée au RCS de Cahors et titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1901021000000004-Garantie financière GALIAN sans maniement de fond pour 120 000 €
